Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Появилось расследование о еще одной резиденции Лукашенко. Рассказываем интересные факты
  2. Зеленский сменил начальника Генштаба ВСУ
  3. В Дзержинске 16-летняя девушка умерла после использования вейпа
  4. Рекорд по доллару, который никто не ожидал: прогноз по валютам
  5. «Голодала дня три». Что известно о девушке, которая умерла после курения вейпа
  6. Все печально. Получили свежую непубличную статистику Минздрава о рождаемости беларусов
  7. В Латвии хотят частично закрыть пункт пропуска «Патерниеки» — «Григоровщина». В чем причина
  8. Путин заговорил о «Новороссии как неотъемлемой части России» — вот на какие территории он намерен претендовать и после прекращения огня
  9. «Парень приходит в поликлинику за выпиской, а там чуть другой диагноз». Юристы рассказали «Зеркалу» об особенностях весеннего призыва
  10. «Ведется активная подготовка». Узнали, когда соседние страны ЕС планируют пускать беларусов по новым правилам
  11. Борьба милиции с «иждивенцами», похоже, выходит на новый уровень: тем, кто не придет в «тунеядскую» комиссию, грозят штрафом или арестом
  12. Турчин: Экономика Беларуси должна быть готова к «черным лебедям»
  13. Новый премьер заявил, что видит для Беларуси «черных лебедей». Рассказываем, какие проблемы в экономике могут «рвануть»
  14. Ушел из жизни 32-летний Максим Чернявский — основатель сообщества «Надоел нам этот Лукашенко» начала 2010-х


Столичное агентство по недвижимости «Авангард Недвижимость» подвело статистику купли-продажи жилья за декабрь прошлого года. Месяц вообще выдался горячим по числу сделок, к тому же удалось установить рекорд по стоимости новой квартиры — почти полмиллиона долларов, причем без отделки!

Снимок носит иллюстративный характер. Фото с сайта pixabay.com

Как рассказали в агентстве, в декабре 2022 года в Минске зафиксировали 1495 сделок по купле-продаже жилья — на 7,3% выше ноябрьских показателей. А фактически это число будет еще больше, так как часть сделок, совершенных в декабре, пока не прошли регистрацию и поэтому не учтены в статистике. Кроме того, не учитываются сделки с комнатами и долями.

Число сделок по купле-продаже жилья за год в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Число сделок по купле-продаже жилья за год в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»

После двух месяцев снижения в декабре средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,5%. В ноябре «квадрат» стоил 1304 доллара, а в декабре уже разогнался до 1324 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным сделок за год. Фото: "Авангард Недвижимость"
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным сделок за год. Фото: «Авангард Недвижимость»

С июля прошлого года в сегменте однокомнатных квартир наблюдался медленный рост средней стоимости квадратного метра. По итогам декабря цена упала на 0,43% к ноябрю. В остальных сегментах заметен рост. Самый значительный — в сегменте четырехкомнатных квартир: цена выросла на 16,1% за месяц.

  • однокомнатные квартиры: 1395 долларов / кв. м (-0,43% за месяц);
  • двухкомнатные квартиры: 1294 доллара / кв. м (+3,5%);
  • трехкомнатные квартиры: 1205 долларов / кв. м (+2,4%);
  • четырехкомнатные квартиры: 1272 доллара / кв. м (+16,1%).

При этом сделки по «однушкам» и «двушкам» заняли почти 80% всех сделок на рынке.

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат. Фото: "Авангард Недвижимость"
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат. Фото: «Авангард Недвижимость»

Ценовые рекорды

Самой дешевой стала «однушка» в малосемейке на улице Красина, 57, в микрорайоне Сосны: здесь квадратный метр стоил всего 676 долларов. За квартиру площадью 29,6 кв. м покупатель отдал 20 000 долларов.

Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: "Авангард Недвижимость"
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: "Авангард Недвижимость"
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by
Однокомнатная квартира в Соколе за 20 тысяч долларов. Фото: Realt.by

А вот самая дорогая квартира в Минске обошлась почти в 25 раз дороже самой дешевой — речь идет о недвижимости в модном жилом комплексе «Депо» возле площади Победы: в прошлом месяце там сдали в эксплуатацию первые дома.

Напомним, жилье в «Депо» называют премиальным, и цены на него соответствующие: самая скромная квартира обойдется примерно в 330 тысяч долларов, а «квадрат» без отделки стоит от 3710 долларов.

Квартал "Депо" в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Квартал «Депо» в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»
Квартал "Депо" в Минске. Фото: "Авангард Недвижимость"
Квартал «Депо» в Минске. Фото: «Авангард Недвижимость»

Одну из таких квартир без отделки на Киселева, 6б, продали за 497 830 долларов, или 3938 долларов за квадратный метр — и это рекордная стоимость.

— Самое время зафиксировать ценовой рекорд, сделок по 3800—3900 долларов за метр квадратный в квартирах без отделки до этого дня в Минске мы не помним, — поделились в агентстве.